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买到就是赚到!首付12万起!绿城物业!地铁2号线!合肥东城70年产权住宅小户来了!

2019-11-02 13:59 admin

  现在正值购房的传统旺季,但我们可以感受到,当下的合肥楼市以肉眼可见的速度在降温。新房方面,除了少数的限价盘抢手之外,大多数楼盘都通过各种方式跑量:首开钜惠、特价房、首付分期、买房送车送物业……二手房方面,贷款额度紧张、房东总价直降、买房送家电、送车位、送院子……

  面对逐渐冷静的合肥楼市,手握有限房票的购房者也变得谨慎起来。在“房住不炒”成为楼市主流的当下,如果一个项目无法达到价格与价值的匹配,则无法获得购房者的青睐。反之,受到大量购房者追捧的房子,一定做到了价格与价值的完美统一。

  笔者发现,近日瑶海区一个新盘的表现十分亮眼,9月份20天卖了200套,就10月7天长假来访566组,累计认购超100套,认购金额1.26亿,在板块一众新盘中脱颖而出!这个项目,就是安建翰林天筑。

  近日,笔者前往安建翰林天筑营销中心探访,看到看房者络绎不绝,场面火爆!经过询问得知,购房者之所以对项目如此关注,正是被其最新推出的一批“首付12万元起”的房源所吸引!

| 项目营销中心现场实拍

  NO.1 | 壹

  首付12万元起!70年产权!

  年轻人资产配置利器!

  安建翰林天筑这批“首付12万元起”的房源,究竟有何乾坤?

  原来,项目已推出23#楼建筑面积45-62㎡的毛坯高层住宅,均价1.32万/㎡。若以合肥公积金贷款最低2成的首付计算,一套45㎡的房子,首付仅需12万元!如果按照商贷最低3成首付计算,45㎡的房子,首付也仅需18万元。

|项目鸟瞰图

  这样的低首付意味着什么?根据米宅公布的最新合肥房价地图,10月合肥市区新房均价为17538元/㎡,如果以这样的均价购买90㎡的住房,按照商贷3成首付计算,需要47.35万元。两相对比,12万元起的低首付,能大大降低购房者的门槛,让“年轻人的第一套房”不再遥不可及。

  更重要的是,这批房源是70年产权,可落户,可挂学区!要知道,合肥70年产权的小户型,一直处于供不应求的状态,在售项目一只手就能数的过来,其稀缺程度可想而知。所以,安建翰林天筑推出的这批小户型住宅,可遇不可求!

  麻雀虽小,五脏俱全。安建翰林天筑这批小户型住宅,虽然面积不大,但功能齐全,自住出租两相宜。

  建筑面积约45㎡户型,一室一厅一卫设计,空间方正,利用率高,功能区划分明确,能全方位满足购房者的生活需求。玄关和双南向阳台构建的灵动空间,平添生活志趣,无论是单身贵族还是小情侣,都能享受美好生活。

| 建筑面积约45㎡户型

  建筑面积约62㎡户型,两室两厅一卫设计,通透户型,双向采光,更大空间,更显从容。南向双阳台带来更大的视野,干湿分离卫生间让生活清爽洁净,主次卧分区明朗,营造阔度空间。

| 建筑面积约62㎡户型

  无论是单身青年,还是新婚夫妇,亦或是投资客群,安建翰林天筑的这批小户型住宅,都是实现资产合理配置的利器。低首付、低月供,拥有一套住宅,没有太大压力。若是购房者未来有了更大的房子,这一套小户型住宅,用来出售或者出租皆可,轻松实现“滚动置业”的美好梦想。

  NO.2 | 贰

  国企打造!绿城物业!

  东城人居典范带来高端体验!

  小面积、低首付,是安建翰林天筑受到购房者关注的必要条件。但是,正如本文开头所说,只有价格和价值达到完美统一,才能受到购房者追捧。安建翰林天筑产品本身的品质,也是吸引购房者的重要条件。

|安建翰林天筑实景图

  老牌国企

  安徽建工集团专注施工建筑60余年,是中国500强企业,中国承包商20强,ENR全球承包商40强,中国承包商20强。具有各类总承包或专业承包资质140余项,其中一级资质74项,也是安徽省建筑系统第一家上市公司。旗下的安建地产目前已完成交付项目16个,在售在建项目9个,已开发面积近2000余亩,总建筑面积已逾200万方,总户数达到15000余户,已有50000业主入住。老牌国企打造,项目品质更值得信赖。

| 品牌墙实拍图

  绿城物业

  安建翰林天筑引进了全国顶级物管绿城物业。绿城物业“国宾级”的服务模式,以先进的智能化物管系统、人性化的关怀,让业主入住之后获得更贴心的生活服务,同时,也提升了项目的软性价值。

|绿城物业示意图

  高端体验

  安建翰林天筑规划9栋高层和14栋洋房,容积率仅2.0,建筑密度不到20%,超大楼间距,采光充足,居住体验舒适。项目设室内泳池、一公里环小区养生跑道、儿童乐园、线型公园等健身娱乐设施,全方位满足各个年龄段人群的生活需求。

| 项目内景效果图

  另外,项目的高层一楼架空,由一条风雨连廊将整个高层连成一个整体,让未来业主无惧风雨,尽情地在室内进行休闲娱乐活动。

  智慧社区

  安建翰林天筑还构建智慧社区。社区配备触控式物业管理系统,业主在手机端可以完成缴费、报修、门禁授权等一系列生活琐事,非常方便。

  此外,社区还配备智能云停车场管理系统、车库充电系统、智能型周界防范系统,整个社区公共区域WiFi覆盖,让社区的智慧科技得以有效实现。

丨智慧科技服务展示

  NO.3 | 叁

  地铁2号线!名校傍身!

  落子东部新中心核心区位!

  安建翰林天筑的价值,不仅体现在社区内部配套与产品上,更体现在项目的周边配套上。项目位于新安江路与大众路交口东北角,地处东部新中心核心区内。东部新中心将成为构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系中的重要一环,发展前景可期!

| 项目效果图

  地铁2号线

  交通方面,项目距离地铁2号线底站三十埠站不到800米距离,步行几分钟可达。此外,项目周边有临泉路、长江东路、新安江路“三横”和龙岗路、大众路“两纵”组成的交通路网,畅达全城。

丨项目区位示意图

  名校加持

  教育方面,项目北侧一路之隔就是规划的公立幼儿园,西侧还有和平小学三小、三十八中东区、合肥十中(新校区)。名校密集分布在项目周边,为未来业主子女提供从幼儿园的高中的一站式教育资源,学府氛围浓厚。

丨新十中实景图

  完善配套

  项目距离即将开业的龙湖瑶海天街不到1公里,十分钟车程内还能到达瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大商业体,轻松享受消费娱乐生活。

  项目西侧有大型城市绿肺——瑶海湾湿地公园,周边还有龙岗游园、思潮游园等街头游园,让业主的休闲生活有好去处。

| 安建翰林天筑实景图

  此外,项目的周边还有市二院新区、安徽省妇幼保健院、长海医院等医疗配套,为未来业主的健康保驾护航。

  结语

  现在能在合肥买到的小户型少之又少,位于城区核心地段的低总价70年产权小户型更是凤毛麟角。安建翰林天筑,建筑面积约45-62㎡户型住宅,首付仅12万起,具有如此高性价比的产品摆在面前,对于预算有限的刚需客来说,真的没有理由错过。

  除了小户型之外,安建翰林天筑还有建筑面积约96㎡、97㎡、99㎡、125㎡的毛坯高层有售,均价约1.32万元/㎡,相较于龙岗板块其他楼盘普遍1.4万/㎡以上的均价,这样的价格十分亮眼。

|项目效果图

  更重要的是,安建翰林天筑还有绿城物业、地铁2号线、国企品牌、智慧社区等等标签傍身,可以说是当前东城置业的首选项目